【朗報】民法大改正で賃貸厨大歓喜wwww敷金が戻ってきるぞぉぉwwwwwwww

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1:2014/08/26(火) 19:47:48.47 ID:

民法が約120年ぶりに改正の見通し 敷金の定義は明文化へ
フジテレビ系(FNN) 8月26日(火)18時30分配信

明治29年(1896年)に制定されてから、ほとんど変わっていなかった民法。
今回、およそ120年ぶりに改正される見通しとなった。
街の人からは、「(業者が)敷金を返す気がないので、結局使われている。掃除費だったり」、
「明細を見ても、どの部分が原状回復に使われているのかわからない」などといった声が聞かれる賃貸住宅の敷金。
国民生活センターには、この賃貸住宅の敷金や、原状回復をめぐるトラブル相談が、毎年、1万4,000件前後も
寄せられるという。
街の人は「壁紙の張り替え、ふすまの破れを直すとか、風呂の栓が取れたとか、修復費がかかっちゃって。
(敷金が)ちょっと返ってくるかなと思っていたら、マイナス5,000円くらい取られちゃったので」と語った。
「敷金」とは、家賃の滞納などに備え、家賃の数カ月分などを大家さんに預けておく保証金のこと。
通常、部屋を解約する際に返還されるが、住み続けて汚れた部屋の原状回復をする費用に充てられるケースも多い。
街の人は、「ほとんど戻ってこないですね」、「もともと返ってこないものとは思っていたんですけど」などと語った。
>>2以降に続く
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20140826-00000380-fnn-soci
1.5:2015/02/30(火) 12:34:12.34 ID:


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2:2014/08/26(火) 19:48:52.59 ID:

>>1より
現在の民法では、敷金の定義や返還の基準の明確な規定がなく、大家と借り主とのトラブルの原因となっていた。
部屋を借りる側は、どこまで原状回復の費用を負担しなければいけないのか。
先日、借り主が退去した東京・板橋区の38.5平方メートルの1DK、家賃8万4,000円の物件を不動産業者と確認した。
オオミハウジングの野地 千恵美さんは「(天井のクロスがはがれていますが?)これは、通常の範囲に入りますので、
退去の時にあっても、大家さんの負担に入ります。(経年劣化?)そうです」と語った。
自然にはがれてしまった天井のクロスや、家具を置いていたために壁紙についた跡は、通常の生活の範囲内なので、
修繕費用は大家さんの負担になる。
野地さんは「こちらの(コンセントカバー)この部分は壊れているので、(借り主)負担になる。(敷金から引く?)
そうですね」と語った。
一方、通常の使用では壊れない器具の破損や、床の引っかき傷などは、借り主の責任とされ、敷金から修繕費用が
引かれることになる。
そこには、ある明確な基準があった。
野地さんは「東京都の物件については、『東京ルール』で説明している。経年的なもの、通常の使用の範囲は、
退去の時に汚れ等があったとしても、借り主の負担にはなりません」と語った。
3:2014/08/26(火) 19:49:42.78 ID:

>>2より
東京都では、石原知事時代の2004年に、わかりにくい敷金のルールについて、独自の「東京ルール」を定め、
原状回復のガイドラインを設けている。
野地さんは「(敷金について)ほとんど問題が起こっていないので、今まで通り、東京ルールをもとに、法案を
作ってつくってほしい」と語った。
そして今、民法は、およそ120年ぶりの改正に向けた検討が行われている。
そこでは、国民にわかりやすい民法として、敷金の定義についての明文化が盛り込まれるとみられる。
改正される民法では、敷金をめぐるトラブル解決の指針として、「借り主は通常の使用による傷みや汚れ、
経年変化については、原状回復の義務を負わない」という新たな敷金ルールが明記される見通し。
国民生活センター相談情報部の遠藤陽介さんは「(これまでは)金額が小さい場合、やはり諦めた方
もいらっしゃるし、(民法の改正で)消費者にとって、わかりやすいルールが示されることで、トラブルが
減ることも予想されます」と語った。
5:2014/08/26(火) 19:53:13.89 ID:
敷金ナシをで退去時に全額負担になるだけ
むしろ悲報
10:2014/08/26(火) 20:01:17.39 ID:
嫁が住んでたワンルーム65000円の部屋で、
結婚するから引っ越す時に大家から70万請求されたw
不動産屋がすごい怒ったらしくて結局0円になった。
いい不動産屋でよかったよ
13:2014/08/26(火) 20:03:01.37 ID:
>>10
何したら70万も請求されるん?
結果からして言い掛かり的なものかな
15:2014/08/26(火) 20:03:59.68 ID:
>>10
明細を見たいもんだなw
27:2014/08/26(火) 20:10:53.83 ID:
>>13
>>15
住んでたのは2年半くらい。
もともと古いマンションで一階に年寄り大家が住んでる小さい建物。
お風呂やフローリングを全部取り替えるからという理由。
43:2014/08/26(火) 20:20:15.08 ID:
>>27
まるで事故物件みたいな対応だなw
44:2014/08/26(火) 20:20:34.03 ID:
>>10
実際の部屋を見てないからどっちが妥当か判らないけど原状復帰は当然じゃね?
12:2014/08/26(火) 20:02:37.35 ID:
敷金より更新料をどうにかしろよ。
14:2014/08/26(火) 20:03:57.03 ID:
更新料2ヶ月分とかボッタにも程があるわ
16:2014/08/26(火) 20:06:00.27 ID:
>>14
連投すまん
更新料は0.5ヶ月くらいだろう?
28:2014/08/26(火) 20:11:39.06 ID:
>>16
京都は一年毎にそれぐらいかかるよ
裁判起こしたけど戦い方を間違えて負けた
38:2014/08/26(火) 20:17:57.27 ID:
>>28
一年に14ヶ月分払ってるってこと!?
最初から家賃に上乗せしときゃいいのに
42:2014/08/26(火) 20:19:20.11 ID:
>>28
更新って2年に1回じゃないの?
京都は更新料が高いのは聞いたことあったが
賃貸借の期間も特殊なのか
86:2014/08/26(火) 21:01:47.52 ID:
>>14
更新料なんて払わなくてOK
正直に払う奴が馬鹿だわ
17:2014/08/26(火) 20:06:23.12 ID:
礼金を返せよ
18:2014/08/26(火) 20:06:48.95 ID:
壁殴って穴が開いたんだが返ってくるの?
23:2014/08/26(火) 20:08:00.51 ID:
>>18
それは払う義務ありw
1001:2015/02/30(火) 12:34:12.34 ID:


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26:2014/08/26(火) 20:09:51.21 ID:
psvita床に投げつけたらバウンドしてドアのガラスに当たってヒビはいったんだけど、なんとかして自然現象ってことにできないかな
31:2014/08/26(火) 20:13:41.10 ID:
部屋中やにだらけにして出て行かれてみ?
敷金だけじゃまるで足りないぞ 敷金から取れなくなる分別名義になるだけだよ
33:2014/08/26(火) 20:14:17.13 ID:
国が定めたガイドラインがあるけど、畳も本当は大家負担なんだよね
ただ特約で借り主負担にされてるけど
これも何とかして欲しい
35:2014/08/26(火) 20:16:35.06 ID:
>>33
嫌ならそこ借りなくてええんやで
50:2014/08/26(火) 20:26:02.29 ID:
うちのマンション契約の時に敷金1ヶ月分は総裁とかいって
最初から戻ってきませんよ的な契約だったんだけど
それってあり?
53:2014/08/26(火) 20:27:56.69 ID:
>>50
無しだと思う
使用状況で変わってくるはずのものだから
57:2014/08/26(火) 20:33:40.49 ID:
>>50
退去時の清掃費用に敷金1ヶ月分と等しい費用を貰いますってことじゃね?
無くは無いと思う
54:2014/08/26(火) 20:28:34.75 ID:
1、2ヶ月分くらいで喧嘩したくないなあ
61:2014/08/26(火) 20:36:31.60 ID:
安アパートに14年住んでるんだけど、もしかして退去時無茶苦茶請求来たりすんのかね
敷金はくれてやるけどそれ以外一円たりとも払う気なんかない
65:2014/08/26(火) 20:41:09.28 ID:
>>61
店舗や事務所みたいにレイアウトをいじってんならともかく、通常の使用で敷金を越える金額を請求されることはないはず
62:2014/08/26(火) 20:39:55.14 ID:
ユニットバスで浴室カビだらけになった場合は大家の責任、もしくは経年劣化だよな?
77:2014/08/26(火) 20:50:32.08 ID:
>>62
それは「善良なる管理者の注意義務違反」って言って、当然に借り主側負担になるよ
普通には掃除しなさいw
69:2014/08/26(火) 20:44:28.56 ID:
トイレの尿石で真っ黄色なのは通常使用だよな?
76:2014/08/26(火) 20:50:04.35 ID:
>>69
尿せき落としで掃除するだけだろ
78:2014/08/26(火) 20:54:36.45 ID:
>>76
落ちるの?バスクリンとサンポールかけて金タワシでもびくともしなかったんだけど
81:2014/08/26(火) 20:55:52.36 ID:
89:2014/08/26(火) 21:06:34.41 ID:
>>78
昔リフォーム屋のおっさんに濃塩酸もらった
尿石で詰まったトイレに2晩濃塩酸振りかけたら取れた
75:2014/08/26(火) 20:49:44.14 ID:
礼金ってことばが嫌い
お礼って向こうから言われて払うんじゃなくて
こちら側から感謝の気持ちで自発的に払うものだよね?
82:2014/08/26(火) 20:55:52.84 ID:
え、カビも借主負担かよ マジかよ
87:2014/08/26(火) 21:04:10.31 ID:
尿石だけはなんとかするけどカビは無理だわ もう浴槽や壁の一部になってるし修繕費はらうわ
90:2014/08/26(火) 21:07:27.96 ID:
>>87
そんなもんカビキラーでシュッシュするだけで綺麗になるのに
94:2014/08/26(火) 21:12:08.61 ID:
鍵交換が68000円とかになるだけじゃん。
そういうの最近よく見かける
132:2014/08/26(火) 22:28:24.53 ID:
東京は家賃高すぎ
独り暮らし七万
二人暮らし12万
まともな部屋に住もうと思ったら23区ならこれくらいいく
バカらしすぎるわ
大家死ね


1002:2015/02/30(火) 12:34:12.34 ID:

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コメント

  1. 名無しの芸能好きさん

    米132
    それ大家だけやなく、国にも言ってね。
    23区内なんて、キチガイみたいに固定資産税だの相続税だのかかるやろ。

  2. 名無しの芸能好きさん

    更新料ボッタはともかく、礼金返せはイかれてるな。
    礼金はほとんど仲介屋にオーナーからやる金だよ。